Comment conserver les droits miniers
Conservant la propriété dans les droits miniers à votre maison peut être aussi facile que de fournir des avis d’elle dans le contrat de vente. Le défi est de trouver des acheteurs qui seront OK avec le partage de la propriété. Le rabais offert pour un tel droit pourrait s’avérer substantielle. Vous pouvez toujours transmettre des droits à une autre partie avant de les vendre pour éviter la conversation lors de l’examen du contrat, mais qui pourrait franchir la ligne de bonne éthique. Conserver les droits miniers peut être fait, mais la négociation est un peu délicate.
Difficulté : modérée
Instructions
- Définir le mot « minéraux. » Un minéral est un minerai de métal, charbon, pétrole, pierres précieuses, sel, pierres de taille et de nombreux autres matériaux extrait du sol. Toutefois, la définition juridique peut varier d’un État à .
- Déterminer le montant d’argent que vous pouvez faire de la transaction. La vente totale sera de droits de superficie moins les droits miniers. Droits de surface sont toutes les parties de la propriété au-dessus du sol et les droits miniers sont tous droits sous la surface. Droits miniers pourraient être plus précieuses que les droits de surface régulières. Utilisez des ventes comparables ou contacter un évaluateur pour une estimation.
- Déterminer la propriété. Dans certains pays hors des États-Unis, le gouvernement a la propriété de tous les droits miniers de la propriété.
- Décider sur un contrat de location ou de vente. Si le propriétaire n’est pas intéressé par les droits de vente, il peut être intéressé par un accord de location que vous donne le droit d’entrer dans la propriété comme vous le feriez si vous étiez le propriétaire. Le bail également vous permettrait de récolter les bénéfices qui proviennent de la production.
- Négocier une offre plus personnalisée par apprendre à connaître les besoins de l’acheteur. Découvrez ce qui concerne l’acheteur. L’acheteur peut-être être intéressé par ce qui vous permet de conserver les droits miniers tant que la propriété n’est pas perturbée. Peut-être vous pouvez tous deux accord sur les méthodes d’exploration moins destructrices.
- Adhérer à l’État et les lois locales. La plupart des États réglementent l’activité minière et de forage comme une façon de protéger l’environnement. Les lois peuvent varier sensiblement État par État, surtout pour le pétrole et le gaz.